Réunions Brunch Pro Immobilier

Publié le 16 novembre 2012 par Baptiste LECLERCQ

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BPR Immobilier : Investissement locatif

Ce Brunch Pro a été consacré à l’investissement locatif immobilier.

Quelques chiffres clés :

  • Rennes est la 8è ville étudiante de France.
  • 8000 logements (CROUS + Résidences étudiantes) en face de 61 000 étudiants à Rennes.
  • Un petit studio à Rennes démarre à partir de 50 000€.
  • Il peut se louer à partir de 350€TTC
  • U n emprunt sur ce type de bien peut se négocier sur 15 ans.

L’intérêt des travaux :

  • Réévaluer son loyer car ils sont bloqués par la législation
  • Avoir fait des travaux d’une valeur minimale de 6 mois de loyer
  • Pouvoir transformer une maison en plusieurs studios
  • Règle N°1 : Voir le bien.
  • Règle d’or : l’emplacement !!!!

L’importance du parking en ville

  • Pour l’achat d’une résidence principale sur rennes sans place de parking, prévoir 16000€ de taxe de parking
  • Combien se loue une place de parking à rennes :
  • En plein air : environs 50€/mois
  • En sous sol : environs 80€/mois
  • Taxe foncière environs 150€/an

Participants :

  1. Myriam L’HOSTIS – Bed&School
  2. Thomas SCHNAPP : IF&TOO
  3. Pascal AUBAUX : Trechni Travaux
  4. Pierre Eric SALVIGNOL : Avocat
  5. Dominique DE FREMOND : Avocat
  6. Hubert DUVAL : PRAXIS DEVELOPPEMENT
  7. Pierre Henri COTTENCEAU : Avenir Finances
  8. Jean-Olivier BESSODES : Barclays
  9. Stéphane DE FOLLEVILLE : SB2F
  10. Baptiste LECLERCQ : Provectio
  11. Nicolas GAUTIER : Notaire


A propos de l'auteur

Baptiste LECLERCQ

membre du bureau de l'association Résowest et Service Manager chez Provectio.



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